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屋顶绿化成趋势政府推动是关键

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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屋顶绿化成趋势政府推动是关键

2009-03-18 09:42:00

来源:中国建材报

 

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城市绿化专家和业内人士指出,推进屋顶绿化是城市绿化的题中应有之义,政府应明确实施主体,社会各界要走出认识误区,借鉴国外和各省市的成功做法,打造城市的空中绿廊。   城市的“空中花园”:“50大于1000”的

城市绿化专家和业内人士指出,推进屋顶绿化是城市绿化的题中应有之义,政府应明确实施主体,社会各界要走出认识误区,借鉴国外和各省市的成功做法,打造城市的空中绿廊。 

城市的“空中花园”:“50大于1000”的效应 

南京大行宫一处高档公寓里,有一个“藏起来”的花园。5000多平方米的花园建在临街的商铺和车库头顶,整个花园绒草密织、大树蓊郁。开发商表示,花园的土都是从外面运来的,平均覆土层深过1米,买了40~50棵成年树,总投入超过400万元。花园大大提高了楼盘的档次,花再多的钱都值。 

并不是所有的屋顶绿化都要那么“奢华”。每平方米100元~200元的造价很常见。南京艺术学院在美术楼、实验楼等楼顶上简单地“铺”了层草,立刻与周围光秃秃、灰蒙蒙的屋面形成强烈对比。屋顶绿化是一块空中的生态之地,人虽“用不上”,鸟却来得勤。小鸟带来种子、风吹来新物种,这里的植物会越来越丰富。雨天,绿草吸足了水分再缓缓释放,调节湿度;同时,大楼的温度也得到调节。 

联合国环境署的一项研究表明,有绿化的屋顶,室内温度夏天可以降低2~5摄氏度,冬天可以提高2~5摄氏度。经过绿化的屋顶能吸收空气中30%的粉尘,吸收并储存6%的雨水。如果一个城市的屋顶绿化率达到70%以上,城市上空二氧化硫含量将下降80%,热岛效应会彻底消失。 

城市绿化专家、南京林业大学教授介绍,在人口密集区,新增50平方米的绿化,对人的效应远比远郊新增1000平方米绿化还大。 

屋顶权属不清陕西都有哪些羊癫疯医院是城市屋顶绿化的障碍 

近3年来,南京市鼓楼区每年都增加1万平方米的屋顶绿化面积,但总体上推进缓慢。鼓楼区绿委办负责人坦陈,屋顶绿化的单位多是机关事业单位,除了有钱投入,还有重要的一点是这些单位的房屋产权关系单一,屋顶绿化单位说了就算。小区住宅本是屋顶绿化的好场所,却遭遇实施主体不明确的困境。在楼顶建绿地,业主都愿意,但“物业维修基金”里没有屋顶绿化的项目,动用不了维修基金。顶楼住户认癫痫病是什么病因导致的呢为屋顶绿化整幢房子都受益,其他住户认为受益较大的还是顶楼,不管让全部业主还是让顶楼业主掏钱,都没有依据,操作很难。专家建议,政府有必要制定细则明确屋顶绿化实施主体。“哪些楼顶必须绿化,哪些自愿,谁掏钱,这些都要有章可循。” 

南京市几位市区园林绿化部门负责人均表示,认识误区也导致屋顶绿化推进缓慢。绿化的屋顶少,眼见为实的机会就少,很多楼房所有者对屋顶绿化较大的顾虑就是怕造成渗漏。南京市园林局总工程师陈雷介绍,目前屋顶绿化技术非常成熟,一般的屋顶铺防水层、过滤层后都能进行绿化。只要严格按规范要求施工,不会存在渗漏问题。 

不少城市对绿化屋顶的高度做出限制,如南京就不建议24米以上高楼进行绿化,理由是高空风力大影响植物生长,而且带来安全隐患。有专家指出,这同样是一种认识误区。现在已经培育出草皮品种完全适应在高层屋顶生存,也不会带来高空坠物的威胁。“屋顶绿化的环境效应、社会效应很大,而国内城市绿化空间稀缺,楼顶脏乱差严重,迫切需要北京的癫痫病医院那个专业加大宣传,制定政策推行屋顶绿化。” 

国内外成功经验不少,当务之急是政府推动 

今年,江苏常州首次将屋顶绿化纳入全市绿化八大实事工程,正式启动城市屋顶绿化工程。常州市园林局风景园林处负责人介绍,今年,在常州市行政中心、国贸大厦、天宁宝塔3个制高点周边选取试点屋顶,全部由政府投入。现正在进行选取试点房屋的调研。 

国外及我国不少城市,在屋顶绿化政策方面已积累了不少经验。 

早在上世纪50年代,德国政府就提出屋顶绿化是建筑破坏自然的一种补偿方式。1982年,德国立法强制推行屋顶绿化。目前,德国的屋顶绿化率达到80%左右,是全世界屋顶绿化做得较好的国家。德国法律给新建建筑业主提供3种选择:靠前,在其他地方新建一片与屋顶面积等同的绿地;第二,交罚款;第三,进行屋顶绿化。在这三者中,屋顶绿化是较省钱的方案。德国政府还会根据实际情况对实施屋顶绿化的业主给予补贴。实施屋顶绿化可减免50%~80%的排水费;实施屋顶绿化可得到政府50%~80%的屋顶绿化工程款补贴;屋顶绿化项目可享受政府无息或低息贷款。日本东京推行屋顶绿化同样是“胡萝卜加大棒”,规定占地1000平方米以上(公共设施250平方米以上)新建、改建、增建的建筑物必须履行20%的“屋顶绿化”义务,否则对建筑商课以罚款;同时,政府给予屋顶绿化扶持。该市屋顶绿化率已超过14%。 

目前政府成都已在8000余栋建筑的屋顶建成了200余万平癫痫病的心理护理误区有什么方米的屋顶绿化。2005年,成都规定九区及两县范围内新开工的楼房,凡是12层楼以下、40米高度以下的中高层和多层、低层非坡屋顶建筑必须按要求实施屋顶绿化。补贴居民自建屋顶花园。现在,屋顶花园在成都广受追捧。 

很多城市绿化工作者提出,相对于成都等地,其他省市屋顶绿化步伐滞后。当务之急是制定政策,强制某些新建楼房屋顶绿化,从源头上止住屋顶空间闲置。其次,政府在推动屋顶绿化之初,有必要给予一定补贴,形成多方投入机制。

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